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買雎縣小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎?流程是什么

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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    相對比與大產(chǎn)權(quán)房來說,現(xiàn)在深受人們喜歡的是價格低廉的小產(chǎn)權(quán)房。雖說小產(chǎn)權(quán)房的價格是比較低廉的,但也有一部分人是無法一次性交齊全部房款的,因此現(xiàn)在有許多人在遇到買房貸款的問題時,首先會選擇的是公積金貸款。那么,買雎縣小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎?以及雎縣小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么?下面,裝修界小編為大家說明一下。


買雎縣小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎?流程是什么.png


    買雎縣小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎?


    1.小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面,大產(chǎn)權(quán)是合法的,只要交足購房款,或在買賣交易時轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金就可以像普通房屋一樣自由買賣,其法律規(guī)定較為明確。若要憑借房產(chǎn)進行抵押變現(xiàn),必須提供銀行認可的房產(chǎn)證明,而小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,所以無法通過銀行申請貸款和抵押,小產(chǎn)權(quán)房是指未繳納土地出讓金等費用


    2.眾所周知,小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認,也不予辦理登記手續(xù),因此,小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的,當然,這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款,小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。


    3.由于現(xiàn)階段國家還沒有對小產(chǎn)權(quán)房做出明確的規(guī)定,因此具有無法預知的風險。雖說“法不責眾”,但是購買小產(chǎn)權(quán)住房的人群相對于購買合法房產(chǎn)的人群來講只能算是“小眾”,不可能得到法律庇護,購房者也就不要抱有僥幸心理。


    雎縣小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么?


    1.公積金貸款申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領(lǐng)取貸款申請表。


    2.申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。


    3.申請人向中心提交如下材料:貸款申請表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本復印件4份,房地產(chǎn)買賣審批書,維修基金收據(jù)第六聯(lián),房款收據(jù)復印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份。


    4.申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式,就應該由保證人出具書面擔保證書。


    5.當前面的幾項都審核通過后,申請人就可以簽訂借款合同了。


    以上就是裝修界小編給您總結(jié)的關(guān)于購買雎縣小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎?以及雎縣小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么?相關(guān)內(nèi)容介紹,相信對想在雎縣想要購買小產(chǎn)權(quán)房的人普及了這些小知識對他們也有所幫助。現(xiàn)在即便是一次性不能完全交清小產(chǎn)權(quán)房的房款,也是完全可以通過公積金貸款來購買小產(chǎn)權(quán)房的。

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