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買雎縣小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？流程是什么

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買雎縣小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？流程是什么

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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相對(duì)比與大產(chǎn)權(quán)房來說，現(xiàn)在深受人們喜歡的是價(jià)格低廉的小產(chǎn)權(quán)房。雖說小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是比較低廉的，但也有一部分人是無法一次性交齊全部房款的，因此現(xiàn)在有許多人在遇到買房貸款的問題時(shí)，首先會(huì)選擇的是公積金貸款。那么，買雎縣小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？以及雎縣小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么？下面，裝修界小編為大家說明一下。

買雎縣小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？流程是什么.png

買雎縣小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？

1.小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，大產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購(gòu)房款，或在買賣交易時(shí)轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以像普通房屋一樣自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。若要憑借房產(chǎn)進(jìn)行抵押變現(xiàn)，必須提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以無法通過銀行申請(qǐng)貸款和抵押，小產(chǎn)權(quán)房是指未繳納土地出讓金等費(fèi)用。

2.眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，當(dāng)然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。

3.由于現(xiàn)階段國(guó)家還沒有對(duì)小產(chǎn)權(quán)房做出明確的規(guī)定，因此具有無法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)。雖說“法不責(zé)眾”，但是購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)住房的人群相對(duì)于購(gòu)買合法房產(chǎn)的人群來講只能算是“小眾”，不可能得到法律庇護(hù)，購(gòu)房者也就不要抱有僥幸心理。

雎縣小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么？

1.公積金貸款申請(qǐng)人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表。

2.申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），商品房買賣合同，填寫好的貸款申請(qǐng)表到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.申請(qǐng)人向中心提交如下材料：貸款申請(qǐng)表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份（收據(jù)金額＝房款總額一貸款金額），購(gòu)房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份。

4.申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書。

5.當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

以上就是裝修界小編給您總結(jié)的關(guān)于購(gòu)買雎縣小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？以及雎縣小產(chǎn)權(quán)房公積金貸款流程是什么？相關(guān)內(nèi)容介紹，相信對(duì)想在雎縣想要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的人普及了這些小知識(shí)對(duì)他們也有所幫助。現(xiàn)在即便是一次性不能完全交清小產(chǎn)權(quán)房的房款，也是完全可以通過公積金貸款來購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的。