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買房后必須要交的四種稅

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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大家都知道,買房是一件流程很復(fù)雜涉及金額很多的事情,所以了解一些買房前后知識是很有必要的,特別是稅費(fèi)知識。那么買房到底要交哪些稅呢?今天裝修界小編就來為大家講解一下!


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1.契稅


90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,按照1%稅率征收契稅,90~144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會出具正式的購房。


2.印花稅


在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。


3.銀行按揭費(fèi)用


如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別。


①抵押登記費(fèi):80元/戶


②權(quán)證印花稅:5元/戶


③保險費(fèi):財險保險費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險費(fèi)一次交完。(保險費(fèi)率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)


4.大修基金


購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:


①不含電梯:總房款×2%


②含電梯:總房款×3%


③部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/㎡收取


開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

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