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忻州的小產權房如何辦理房產證？在哪里網簽？
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在忻州許多人想知道關于買小產權房的消息，那么在這小編就來和親們來說一下關于忻州的小產權房如何辦房產證和在忻州買小產權房在哪里網簽的問題，親們了解相關信息還是很有用滴，下面由小編為親們整理相關的材料，希望親們看完以后也有很大的幫助哦。
忻州的小產權房如何辦理房產證？
1.《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》，明確規定：“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。”
2.依據上述規定，建在忻州集體土地上的房屋，是村民住宅，只能分配或賣給本村村民，非本村村民沒有資格購買。
3.在忻州集體土地上建設的村民住宅，因為不是商品房，不需辦理預售許可證或銷售許可證，也不能辦理預售許可證或銷售許可證。
4.忻州購買的房屋能辦理集體建設用地使用權證和村民住宅的房產證，其他人購買的小產權房因購買人不是本村村民，所以辦不了忻州村民住宅的房產證，同時又因為所建房屋不是商品房，也辦不了商品房的房屋所有權證。
忻州的小產權房在哪里網簽？
1.忻州小產權房可以進行出售，但是一般都存在著風險，所以一般買賣交易都是屬于私下交易的，不受法律保護，也就不能在網上進行網簽了，忻州邯鄲小產權房和大產權的區別在于土地出讓金的繳納上面，小產權是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉讓時補繳土地出讓金就可以像普通房屋一樣自由買賣。
2.網簽后業主資質是經過核實的，其結果會讓人更加信服，所以再合適業主的房產權是忻州小產權之后肯定是通不過的，雖然通過網簽找房子會更方便、快捷，房屋買賣通過網簽，將信息對外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開，但由于邯鄲小產權的特殊性暫不能網簽。
以上內容是裝修界小編為大家整理的關于忻州的小產權房如何辦房產證？在哪里網簽？這個問題的相關資料。在這里小編還要提醒大家：小產權房雖然價格上要比商品房便宜很多，但是畢竟它們目前是沒有任何的制度約束的，因此，建議親們謹慎的進行購買。
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