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房子裝修，這些黑幕要知道

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)正是大熱之時(shí)，越來(lái)越多人想要購(gòu)置自己的房產(chǎn)，買房子免不了要經(jīng)過(guò)一番仔仔細(xì)細(xì)的裝修，于是，各種各樣的裝修公司便應(yīng)運(yùn)而生。但是，裝修行業(yè)魚龍混雜，怎樣避免在房子裝修的時(shí)候被坑呢，裝修界小編告訴您，下面這些你可要了解清楚了。

1、量面積的時(shí)候，把門窗都算了進(jìn)去

裝修大多是按照面積收費(fèi)，面積大小是裝修定價(jià)的前提之一。許多人有可能會(huì)想，裝修公司會(huì)不會(huì)有意把面積量大？

　可以做文章的是測(cè)量的范圍，一般來(lái)說(shuō)，門窗是不需要裝修的，還有一些家具的背面也是不需要裝修的，這些面積加起來(lái)有時(shí)可達(dá)到一二十平方米。許多消費(fèi)者想不到這些，因此多出了好多的裝修費(fèi)。

2、采取拆分報(bào)價(jià)忽悠業(yè)主

為了賺錢，裝修公司總會(huì)絞盡腦汁，采取拆分報(bào)價(jià)的方式。本來(lái)很簡(jiǎn)單的一個(gè)衣櫥，只要報(bào)出總價(jià)就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來(lái)就比總體報(bào)價(jià)高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲(chǔ)物柜等所有的油漆刷下來(lái)，但若拆開(kāi)算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。

3、合同中的裝飾材料往往含糊其辭

有些合同里，裝修公司對(duì)材料寫得含糊其辭，實(shí)際裝修時(shí)，可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱業(yè)主沒(méi)有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒(méi)寫明。

4、虛報(bào)建材損耗

談到裝飾公司給業(yè)主報(bào)的損耗，裝修的損耗遠(yuǎn)沒(méi)有裝飾公司說(shuō)的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm 地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。

裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對(duì)裝修業(yè)務(wù)的下定，是作為日后裝修業(yè)主驗(yàn)收維權(quán)的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項(xiàng)都需要在裝修合同中寫得清清楚楚，白紙黑字真憑實(shí)據(jù)才是對(duì)業(yè)主利益最好的保護(hù)。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時(shí)心中不能再有疑問(wèn)，要把一切的疑問(wèn)都解決在簽合同之前，并把所有的條款都寫在合同之上，否者簽合同時(shí)的疑問(wèn)很可能就會(huì)變成裝修后的遺憾。

5、走一米的電線，卻要收兩米的錢

在裝修過(guò)程中，改水電是重要的環(huán)節(jié)，這個(gè)過(guò)程中也是花樣多多，有的家裝公司在裝修過(guò)程中不是換掉的電線，“反正是埋在里面，業(yè)主也不能看到，或者是走一米說(shuō)走兩米。”業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)，這是常見(jiàn)的，而消費(fèi)者一般發(fā)現(xiàn)不了。

還有一種更加隱蔽的，就是利用點(diǎn)‘專業(yè)知識(shí)’，量走線的長(zhǎng)度，應(yīng)該是量管子的長(zhǎng)度，每根管子里有零線和火線兩根線，有的家裝公司就按照里面線的長(zhǎng)度來(lái)量，這樣的話，一米的管子長(zhǎng)度，量線就長(zhǎng)了一倍，許多消費(fèi)者不知道，就按照里面電線的長(zhǎng)度給裝修公司錢。

6、活還沒(méi)干完呢，裝修款就得交齊

在裝修行業(yè)中，還有另外一個(gè)“潛規(guī)則”，那就是干不完活就要先把錢交完，而且首次付款的比例很高。

不少人在購(gòu)買商品過(guò)程中，通常的做法是付一半，交貨之后再付另一半。但在裝修時(shí)，裝修公司要求的首期付款額都在60%以上，而且沒(méi)裝修完就要求你把錢付清，否則就要停工。

市民張先生對(duì)此就有著切身的體會(huì)，“工程量還剩下三分之一的時(shí)候，他們就讓我把錢補(bǔ)齊，說(shuō)沒(méi)錢干活了，但我把錢交給他們后，我立刻就感覺(jué)自己沒(méi)有發(fā)言權(quán)了。”

“裝修公司要的就是這個(gè)效果，如果出了問(wèn)題，消費(fèi)者把錢已經(jīng)付清了，裝修公司沒(méi)損失，把的風(fēng)險(xiǎn)都留給了消費(fèi)者。”另一位裝修公司的負(fù)責(zé)人說(shuō)，這樣做本身就表明這些家裝公司“心虛”。

7、增加項(xiàng)目，畫蛇添足

不少設(shè)計(jì)師會(huì)鼓動(dòng)消費(fèi)者多做一些本不需要做的內(nèi)容，比如加個(gè)隔斷等等，大大增加裝修預(yù)算。對(duì)策：正所謂“嘴上抹了蜜，兜里錢掏去”，顧客在聽(tīng)設(shè)計(jì)師報(bào)告的時(shí)候，不要馬上就下決定，應(yīng)該給自己一個(gè)“冷靜期”，和家人多商議一下。

8、假意打折，偷梁換柱

個(gè)別裝修公司先給出低預(yù)算的設(shè)計(jì)或打折的誘餌，然后以偷工減料的形式得到補(bǔ)償。對(duì)策：找有一定資質(zhì)的合法裝修公司。多選幾個(gè)公司比較，或到裝修公司正在開(kāi)工的工地現(xiàn)場(chǎng)看看他們的施工質(zhì)量，征求房主的意見(jiàn)。不要輕信宣傳廣告和某些誘人的承諾。

9、替換條款，笑里藏刀

個(gè)別裝修公司在合同中暗藏霸條款。如：消費(fèi)者自行負(fù)責(zé)裝飾材料損壞問(wèn)題，不負(fù)責(zé)裝修污染等。對(duì)策：在簽訂合同時(shí)，合同條款能細(xì)則細(xì)，反復(fù)斟酌，認(rèn)為有不公平的條款及時(shí)提出修改。如：品牌、材質(zhì)、型號(hào)、等級(jí)、規(guī)格、顏色、價(jià)格、交貨日期、違約責(zé)任、保修期等等都要詳細(xì)明確。

10、工程外包，瞞天過(guò)海

有裝修公司雇用“馬路裝修隊(duì)”，“扒層皮”(約25%~35%)，裝修隊(duì)則可能偷工減料謀取利潤(rùn)。對(duì)策：裝修過(guò)程中，要做好跟蹤監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)糾正，不要在裝修結(jié)束后才提出，力爭(zhēng)做到早發(fā)現(xiàn)、早修改、早放心。

看完這些，您是不是也和小編一樣，冒出一身冷汗。其實(shí)，裝修公司也不都是這樣的黑心公司，只要您記住這些，在選擇裝修公司的時(shí)候多加選擇，多留心眼，就不會(huì)被坑了。祝您有個(gè)完美的裝修體驗(yàn)，裝修界小編感謝您的閱讀！更多裝修資訊盡在裝修界！