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購房發(fā)票你得知道
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購房發(fā)票你得知道，購買房產(chǎn)，開發(fā)商不給發(fā)票只給收據(jù)嗎？近日稅務(wù)局局長姜鋒說，在房屋交付時一定要拿到購房發(fā)票。房地產(chǎn)公司銷售不動產(chǎn)，以房地產(chǎn)公司將不動產(chǎn)交付給買受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生時間。買房者預(yù)付款后可獲得收據(jù)，但不立即有發(fā)票。房屋交付時，即可獲得正規(guī)增值稅發(fā)票。
如果是在2016年5月1日之后購買房產(chǎn)，按照營改增有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)公司銷售不動產(chǎn)，以房地產(chǎn)公司將不動產(chǎn)交付給買受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生時間。也就是說，買房者交了預(yù)售購房款后，可以取得收據(jù)，但暫不能取得發(fā)票，只有等房屋交付時，才能拿到正規(guī)增值稅發(fā)票。
如果是在2016年5月1日之前購買商品房沒有取得發(fā)票，該如何處理？在“營改增”之前購買的房產(chǎn)，并已經(jīng)交付使用，但至今沒有取得發(fā)票，按照相關(guān)規(guī)定，納稅人營改增之前發(fā)生的營業(yè)稅涉稅業(yè)務(wù)，需要補(bǔ)開發(fā)票的，可以于2017年12月31日之前開具增值稅普通發(fā)票。房地產(chǎn)開發(fā)公司在2016年5月1日之前已經(jīng)繳納了營業(yè)稅，但沒有給購房者開具營業(yè)稅發(fā)票的，可以根據(jù)主管地稅機(jī)關(guān)出具的“已申報繳納營業(yè)稅、尚未開具營業(yè)稅發(fā)票金額”證明，由房地產(chǎn)開發(fā)公司自行開具稅率欄為“不征稅”的增值稅普通發(fā)票。
在2016年5月1日之后購買商品房且商品房已交付使用，但開發(fā)商拒絕開發(fā)票的請消費者及時撥打12366熱線投訴，國稅部門將嚴(yán)肅處理。
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