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二手房裝修必看！裝修二手房水電改造注意事項
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二手房裝修時，跟一手新房不同，有很多地方需要進行改造，原裝修物品的基礎上動工做出調整，到底該如何決定?選擇什么樣的材質等都是一些問題。對于建材市場，產品種類，價格等都讓消費者頭疼不已，今天小編就來跟你聊聊二手房裝修時，水電如何改造。裝修二手房水電改造注意事項有哪些?
一般的水管與電線平均壽命為15年，若是買了10年的房子，也打算重新裝修，那么建議最好更換全部的水管與電線。
熊貓電線
注意1
這里所提到15年的管線壽命是平均，但由于埋在墻壁內，若是不清楚管線的材質，像是PVC塑膠管或者銅管可能壽命更短，若已經打算重新裝修，一并更新會比較符合經濟成本。
注意2
管線更新牽涉到拆除裝修工程，10年的老房子的管線壽命不長，若考量預算問題，建議從別的地方節省，基礎裝修工程必須先行考慮完善，才不會多花時間與冤枉錢。
德賽線纜
另外,電線電纜是用戶在用電過程中必不可少的材料，其質量的好壞，直接關系到千家萬戶的用電安全。因此，在購買或選用時，如何快速、準確檢查電線(補償導線，補償電纜，屏蔽補償導線，屏蔽補償電纜，耐高溫補償導線，耐高溫補償電纜，計算機屏蔽電纜，K型補償導線，S型補償導線等電線電纜)質量的好壞，是廣大電工必須掌握的技能。
二手房電路常見情況
不少二手房都使用了較長時間，水電系統可能就會出現比較老舊，無法滿足現代人生活需求的情況等。在制定二手房的水電改造方案之前，需要親自到現場，認真了解房子的具體情況，重點檢查房屋的水電細節，根據房子的情況，對原有水電路進行全部或局部的改造。
1.電路沒有做接地保護
2. 電線回路簡單
3. 電路老化嚴重
4. 開關插座不夠用
二手房電路改造方案
1.詢問房屋使用年限
對于使用時間在十年內的商品房，大多數房屋的強弱電與新交房屋相差不大，電路改造宜以局部改動為主;而使用時間在二十年內的二手房，電路改造主要需要對原來的強電系統進行優化調整;對于二十年以上的二手房，其電路改造一般需要拆除原有電線進行徹底的整改。
2.檢查原有電線管
在二手房電路改造前，需要檢查原來的電線管的質量情況，如果電線管已經遭到損壞，就不能使用原來的電線管，而如果電線管保存較好，則可以直接更換電線管內的線即可。這樣可以省掉一筆電線管的費用。
3.新增插座和電路要單獨走線
如果原有的電路質量沒有出現問題，那么就可以不拆除，而是在這基礎上新增加一些線路和開關插座等以滿足業主更多的需求。但要注意的是，新增的電源插座和其他電路好是從配電箱單獨走線，不能任意接線。避免在原電路上增加插座和照明器具，以防止單個電路負荷太大，引起跳閘甚至火災等。
4.給線路做地接保護
老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線，一般只有兩個孔，這不符合用電安全標準，必須更換。一種方法是更換總電源箱，在電源箱設置接地;另一種方法是找物業的用電管理人員協商接地線的安裝位置和連接方法，千萬不要自作主張設置接地線。
5.弱電系統改造
隨著智能家居的發展，二手房的弱電改造相對于強電改變的更大，往往需要重新布線。在進行改造前要目光長遠，事先考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置。
二手房常見的水路情況
1. 水管材料需要更換
因為材料的限制，以前很多的水管都是使用的鐵質的，這樣的材質水管中容易滋生鐵銹等。
2.水路設計不合要求
現在的水管設計是走頂不走地，但是如果是以前的二手房的話，肯定是走地不走頂的，所以要檢查水管設計是否符合要求，看是否需要重新設計水管。
二手房水電改造方案
1.向小區辦理開工證明
在對二手房進行水路改造前，要向所在的小區開具開工證明。申請時要帶上水路改造方案規劃圖，待小區物業審批，完工后，物業處需要到現場驗收。
2.水管道材質改造
前邊已經提到了，使用年限較長的房屋，水管道內壁上會形成較多的水垢，影響家人健康;再者，以前住宅多使用鍍鋅鐵管，長時間被水氧化，管路銹蝕后，耐壓性下降，容易造成滲漏甚至斷裂。所以二手房要根據水管道的材質和使用年限來選擇是否要更換水管道。
3.閉水試驗不可缺
在做二手房水路改造之前，建議先對空間進行閉水測試，然后由相關的物業來驗收。如果發現有漏水情況，可以找物業解決。免得改造后出現滲漏情況，責任不好明確。
4.水管水壓測試
二手房水管安裝完畢后，須對冷熱水管進行試壓，一般6--8kg為宜，實驗壓力不應該小于0.6MPa，時間為20-30分鐘。如果保持壓力無發生滲漏、氣壓不下降算為合格。
水電改造注意事項
1、在進行水路改造前，就要先對家中的水路進行打壓試驗。在壓力為0.8MPa的基礎上保持30分鐘左右，如果掉壓不超過0.05MPa就說明家中的水路沒有問題。
2、水電改造，要首先想好水電相關設備的擺放位置以及安裝方法，如開關、插座、熱水器、潔具等。確定下這些位置后，規劃好水、電路的管線走向，用墨斗在地面、墻面上彈出標記線。
3、在對水、電路管線的走向進行開槽處理時，要使用專門的開槽工具來進行作業。要保證開出來的凹槽橫平豎直，線路清晰不雜亂。凹槽轉角處，要進行圓角處理，防止尖銳的直角刮破管道。
4、地面上的線槽，離墻之間的距離要有30公分。在同一空間里的同類型的開關、插座，它們的高度必須保持一致，開關、插座底盒的安裝要牢固，同時要保持水平。
5、強電與弱電不能穿在同一根管子里，強電穿線管一般使用紅色管子，弱電穿線管一般使用綠色或是藍色的管子。強電穿線管與弱電穿線管不能位于同一道凹槽內，但兩者相交時，弱電穿線管必須要用鋁箔紙包住。
6、冷、熱水管要按照左熱右冷的位置進行設置，兩者之間的距離要大于10公分。冷水管的入墻深度要大于1公分，熱水管的入墻深度要大于1.5公分，同時，熱水管入槽時，要為它預留出一定的膨脹空間。
7、水管與電源線之間要有一定的距離，兩根水管相交處，必須要使用過橋彎進行過度。
8、槽內的水管，可以用銅絲來進行固定，廚、衛區域的水管槽內，不能忘記做防水層，防止水管破裂，水滲進墻壁內。對于需要鋪貼瓷磚的位置，可以用水泥砂漿將埋好管道的凹槽進行填平處理，對于需要做涂料的位置，可以用石膏來進行填平處理。
9、預留冷、熱水接口時，冷、熱出水口的水平高度一定要保持一致，且兩者之間要保持在15公分的距離，防止淋浴或是熱水器等在安裝時出現問題。
以上就是關于二手房改造的一些知識介紹，希望對您裝修改造有些幫助。水電是家中重要設施，一定要在裝修前確認好品質，不要出現麻煩狀況！另外，點擊>>免費驗房<<，可以幫助您快速免費驗房。裝修時想要達到什么樣的效果也可以參考>>室內裝修效果圖<<。
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