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辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程有哪些?
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)通用的一種方式就是房屋贈(zèng)與，房屋贈(zèng)與主要是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。那么，房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)自然得遵循法律法規(guī)的一般流程。這其中很多問(wèn)題大家都不太了解，辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程有哪些?今天小編就來(lái)為大家普及一下房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的流程以及手續(xù)。
房屋贈(zèng)與流程：
房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人必須提交房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與合同等書(shū)面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手術(shù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。
房屋贈(zèng)與辦理手續(xù)：
1.房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。
2.房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
3.辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記，并提交下列材料：(1)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū);(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū);(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
以上就是房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的流程了，大家看過(guò)之后肯定就會(huì)了解了。有法律的保障，有手續(xù)的辦理，贈(zèng)與雙方辦起來(lái)也會(huì)明明白白，不會(huì)有什么麻煩的糾紛了。
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