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用裝修公司，用這種工

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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新房一到手，馬上想到的就是裝修，其實(shí)裝修也是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的過程，難度要遠(yuǎn)大于購(gòu)房。又想裝修的漂亮，又想少花錢，還想著要環(huán)保，還提著心怕被騙（當(dāng)然被人賺是肯定的），似乎這里邊并沒有太多的中間道路可走。

第一節(jié)、確定裝修公司

萬事開頭難，如果能找到一個(gè)負(fù)責(zé)任、技術(shù)好的裝修公司，一切問題似乎就迎刃而解了，但最難的問題題恰恰就在這里。下面我們分析一下如何尋找合適的裝修公司：
一、如何選擇讓人省心的裝修公司？
如果你想在裝修過程中省心一些，那就請(qǐng)你費(fèi)一些銀子吧。省心的辦法不是沒有，只是看你肯不肯選罷了。找一家聲譽(yù)好的大型裝修公司全包。一般來說全包的價(jià)格從每平米建筑面積500元至1000元，再貴的也有，這要看你怎么設(shè)計(jì)，怎么用料。大公司就這樣好，他為了保證自己的信譽(yù)不受損害，一定會(huì)認(rèn)真地對(duì)待每個(gè)客戶。所以在用料和做工上你完全可以放心。你所做的就是準(zhǔn)備好付銀子和驗(yàn)收。
有人說，大公司里雇的人也是從馬路邊拉來的，那么還不如直接找馬路游擊隊(duì)省錢又直接呢。這種觀點(diǎn)也是對(duì)目前裝修市場(chǎng)良莠不齊，裝修公司素質(zhì)不一的直觀反映，一般來說，大型裝修公司對(duì)人員用工的要求很高，而且這種用工是相對(duì)松散型的，也即工人不正式掛在公司內(nèi)部按月領(lǐng)工資，工人與公司有著長(zhǎng)期的合作關(guān)系，定期按實(shí)際工作量結(jié)算工資，其內(nèi)部也有較為細(xì)致的分工，技術(shù)不好的工人很容易被淘汰，這種用工方式很科學(xué)也有利于整體水平的提高。當(dāng)然裝修公司中的害群之馬也不是少數(shù)，他們拉大旗扯虎皮，貌似公司制運(yùn)做，實(shí)際上和游擊隊(duì)也沒什么兩樣。
選擇游擊隊(duì)還是裝修公司，究竟哪一個(gè)正確永遠(yuǎn)沒有正確答案，但是從裝修公司中選一個(gè)好的出來，比在馬路邊拉出一隊(duì)好的出來要相對(duì)容易的多，而且裝修公司相對(duì)固定，有什么問題相對(duì)好處理，而游擊隊(duì)則神游四海，別說事后出問題，就是事中出問題他們也會(huì)隨時(shí)開遛，讓你呼天不應(yīng)，叫地不靈。找游擊隊(duì)省錢是真的，關(guān)鍵還要看值不值？如果你找的是裝修游擊隊(duì)而且裝得還不錯(cuò)，我想你肯定是撞大運(yùn)了，還是趕快去買彩票吧。
二、如何在裝修中省心？
想省心嗎？前面的辦法可行。還有一個(gè)辦法就是請(qǐng)監(jiān)理，專業(yè)的監(jiān)理會(huì)為你負(fù)責(zé)裝修中的主要監(jiān)管事務(wù)。他會(huì)從專業(yè)技術(shù)的角度為你把關(guān)，而且不牽扯裝修公司的利益。你要做的只是按合同金額的5-10%支付監(jiān)理費(fèi)。如果你確定要請(qǐng)專業(yè)的監(jiān)理，最好讓他在合同預(yù)算、工程設(shè)計(jì)前期就介入，裝修工程中要納入監(jiān)理的意見，雖然這不是他負(fù)責(zé)的范疇，但以他經(jīng)驗(yàn)和幫助對(duì)你是有百利而無一害的。
除非有人負(fù)責(zé)地替你把工程管起來，否則你就別想省心。
三、為什么好的裝修公司一般不包清工？
大型的裝修公司一般運(yùn)營(yíng)時(shí)間較長(zhǎng)，他們都已經(jīng)摸索出自己的進(jìn)料渠道（他們的進(jìn)價(jià)要比我們劃的價(jià)低很多），甚至自己生產(chǎn)相關(guān)原材料，比如櫥柜、門等半成品。在這些材料的報(bào)價(jià)里已包含了裝修公司的既得利潤(rùn)，雖然給業(yè)主的報(bào)價(jià)看起來并不算高。但如果包清工，這部分利潤(rùn)就沒有了。
還有，如果讓大公司包清工，一般要價(jià)很高（公司要維持與包工包料一樣的利潤(rùn)），這讓業(yè)主很難接受。但是不包清工的裝修公司也未必就是好的裝修公司。
規(guī)模較大的裝修公司都有自己的實(shí)體公司，專業(yè)的設(shè)計(jì)隊(duì)伍，有自己的工程監(jiān)理，旗下與各類專業(yè)的施工隊(duì)伍長(zhǎng)期保持合作關(guān)系。他們一般不會(huì)像小公司一樣一邊接活一邊現(xiàn)找人來做。當(dāng)然，這些管理和運(yùn)營(yíng)上的成本也一樣會(huì)轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上。再有，個(gè)人的滿足程度也不一樣，小公司賺4000元會(huì)很滿意，大公司賺6000元會(huì)看不上。這就是大公司與小公司的區(qū)別。這也是你選擇大公司要多付錢的原因之一。
四、選擇半包裝修公司的注意事項(xiàng)：
如果你確定采用半包的方式，你對(duì)所定隊(duì)伍的活又基本滿意，下一步在確定合同的時(shí)候要切實(shí)關(guān)注購(gòu)買輔料的方式。
因?yàn)橹髁系倪x擇性比較大，而且一般裝修公司材料庫(kù)是不備大型主料的，主料的利潤(rùn)是很大，但前提是會(huì)占?jí)捍罅康馁Y金和場(chǎng)地，裝修公司一般不會(huì)擁有這種實(shí)力和精力，所以裝修公司都會(huì)向你建議采用半包的方式，裝修公司幾乎都有各自的輔料倉(cāng)庫(kù)。
半包的方式首先對(duì)裝修公司有利，這一點(diǎn)要在你腦海里深深記住。
因?yàn)檩o料的利潤(rùn)也很大，許多輔料的利潤(rùn)率要遠(yuǎn)高于主料（因?yàn)閱挝粌r(jià)值低），更不要說輔料中有那么多假貨！
如有可能，你一定要求裝修公司在你指定的商場(chǎng)購(gòu)買關(guān)鍵的輔料，比如乳膠漆、木器漆、大芯板、膠合板、108膠等等（這樣做還可以保證材料的環(huán)保）。往往在這種交涉中，裝修公司的丑惡嘴臉就會(huì)暴露無遺，因?yàn)槟忝哭D(zhuǎn)移一種材料，就像在挖一下他的心頭肉，而且部分裝修公司會(huì)因此而談崩。但你不能動(dòng)搖，必須把預(yù)算中扣除材料以外的價(jià)值，壓縮到包清工的價(jià)格左右，再視裝修公司活的好壞做適當(dāng)追加。這是一個(gè)復(fù)雜的過程，也是一個(gè)必要的過程。
裝修公司會(huì)很不滿意，畢竟應(yīng)該屬于他的利潤(rùn)轉(zhuǎn)移到了商場(chǎng)那里。所以這些事情要在事先談好，否則百分之百的會(huì)遇到強(qiáng)大阻力。
在指定商場(chǎng)購(gòu)買輔料的另一個(gè)好處就是材料真實(shí)，商場(chǎng)一般不會(huì)弄虛作假，而裝修公司卻會(huì)以次充好。還有，防止裝修公司把買好的材料調(diào)包也是重要任務(wù)之一。
另外，你想過在商場(chǎng)把乳膠漆調(diào)色嗎？如果你在商場(chǎng)調(diào)了色，裝修公司一般是不會(huì)再調(diào)包的，而且你在商場(chǎng)調(diào)色，讓商場(chǎng)預(yù)留色板，也會(huì)方便你下一步補(bǔ)充調(diào)色時(shí)不會(huì)產(chǎn)生色差。
五、如何選擇優(yōu)秀的包清工隊(duì)伍？
沒別的辦法，只能多選多看，不要急于簽合同（有些隊(duì)伍也不會(huì)和你簽什么合同），一定要你選擇的裝修隊(duì)伍多帶幾家看看活的好壞，記住地址后單獨(dú)再去一次，向業(yè)主打聽工人的施工情況及滿意度。裝修過的業(yè)主比較擔(dān)心施工隊(duì)在后期維護(hù)上出問題（實(shí)際上這種擔(dān)心完全是多余的），所以一般不會(huì)當(dāng)著工人的面說他們的活不好。必要的時(shí)候還要摸清選定的隊(duì)伍里誰(shuí)的活好，讓工頭優(yōu)先使用，這是保證出好活的必要手段。
另外，親朋好友介紹也是重要渠道，他們一般是不會(huì)欺騙你的。
六、包清工的裝修注意事項(xiàng)：
如果選擇了包清工的裝修方式，一般有以下幾種運(yùn)作方式：
1、業(yè)主授權(quán)裝修隊(duì)購(gòu)料：除非很知根知底，否則采用這種方式百分之百被人賺。
2、業(yè)主按裝修公司的推薦品牌自購(gòu)料：可行，但他推薦的料你要認(rèn)真分析，因?yàn)橛胁簧俚牟牧希a(chǎn)廠家在材料回扣上做文章，以前是在工人帶同購(gòu)料后直接拿錢，現(xiàn)在改成在材料里放硬幣，讓工人們?cè)诟苫畹臅r(shí)候就可以拿到錢。
3、業(yè)主全部自行購(gòu)料：沒問題，不過也容易出事，比如材料被調(diào)包，更有甚者，工人和材料一起失蹤（材料被調(diào)包在找公司裝修時(shí)也一樣會(huì)出現(xiàn)）。
4、業(yè)主自購(gòu)料一定要詳細(xì)計(jì)算使用量，在事前與工人協(xié)商一致，否則你買的料他說不夠也有得煩，定好用量以后還可以避免人為的浪費(fèi)。
5、工錢的支付，一定要押在每一工序完工驗(yàn)收之后，通過一個(gè)工序支付一個(gè)工序的工錢。一般清工隊(duì)伍會(huì)提出提前支付伙食費(fèi)，那用不了多少銀子，你可以大方一點(diǎn)。
6、不要早早就把不用的主輔料調(diào)到現(xiàn)場(chǎng)，一不方便施工，二不方便管理，三容易讓工人亂了既定的工序。一般在下一個(gè)工序開始前一天把材料到位為宜。