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淮南裝修收房最為關(guān)鍵的步驟

時間：三天前
來源：裝修界

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各位業(yè)主拿到房子一定很開心，但一定不要忘了驗房，這可是收房最為關(guān)鍵的一部，下面淮南志達裝飾小吳就來教教大家怎樣驗房？
1、查看墻面是不是有空鼓景象。
空鼓景象因為其蔭蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓假如沒有及時發(fā)現(xiàn)并處理，對日后的裝飾工程將極為晦氣。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以查看墻面是不是有空鼓景象一定要細致認真，一切墻面一定要逐一排查。假如您家出現(xiàn)空鼓景象比較嚴(yán)重，其他家也往往存在相同疑問。在集中收房階段，地產(chǎn)商會集中給予處理。
查看墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過墻面，聆聽墻面的響聲。“響聲沉悶”，證明墻面抹灰層下無空鼓。“響聲清脆”，代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現(xiàn)有空鼓景象的墻面要細致查看出空鼓整體區(qū)域，用粉筆符號出空鼓范圍。
2、電路檢驗。很多業(yè)主在房子檢驗的過程中往往忽略了電路部分的檢驗，而電路疑問是萬萬不可小視的。輕則帶來裝飾返工，重則損毀電器。那么咱們?nèi)绾螌﹄娐窢顩r作出準(zhǔn)確的判別呢？傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方法是不可取的，傳統(tǒng)方法只能反映電路是不是接通，但是不是接通地線、零火線是不是錯接、漏電保護是不是起作用等信息是無法得到反饋的。想要結(jié)束規(guī)范的電路檢驗作業(yè)，咱們需求要具有一個專業(yè)東西——驗電插頭。驗電插頭的詳細使用方法如下圖：
3、水路檢驗。收房階段的水路檢驗主要是指排水管道的查看，在未裝飾前假如發(fā)現(xiàn)存在排水疑問，處理起來成本相對較低。排水管道的檢驗方法如下：1、用自帶或從物業(yè)借來的水盆或小水桶接滿水，接水的同時留意觀察水路頭的水壓狀況是不是良好。水壓缺乏會引起水感應(yīng)發(fā)動燃氣熱水器發(fā)動或太陽能熱水器冷水缺乏的景象。2、用接好的水別離灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，查看排水是不是通暢。3、查看有疑問的現(xiàn)場符號，無疑問的則用帶來的塑料袋進行封堵，防止裝飾時落入異物。
4、驗門窗、玻璃密封膠。查看門窗是不是開合順暢，門窗鎖具咬合是不是正常，窗戶玻璃密封膠是不是均勻緊密，窗框與墻體結(jié)合不是不是平整、封堵是不是緊密，防止發(fā)生雨天漏水景象。
5、查看裂縫。墻面、地面、頂面是不是有裂縫。假如發(fā)現(xiàn)有局部龜裂景象闡明此處現(xiàn)已空鼓，要符號根除；陽臺結(jié)合部如有較大裂縫闡明陽臺現(xiàn)已發(fā)生沉降；頂面假如發(fā)現(xiàn)順梁裂縫闡明樓板現(xiàn)已翹曲，發(fā)現(xiàn)斜裂縫闡明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫假如比較細小則無大礙；梁面上假如發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時修補，以免鋼筋受到腐蝕。
6、查看煙道排風(fēng)。在煙道口鄰近點燃報紙，觀測煙道排風(fēng)孔的抽風(fēng)能力。
7、查看墻孔。查看是不是預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔，并觀察其方位是不是合理，假如需求蔭蔽是不是會造成吊頂方位過低一級景象。
記錄。記錄作業(yè)除了要記錄上述八步查看過程中發(fā)現(xiàn)的疑問外，還需求記錄以下幾組數(shù)據(jù)。
1、水距。（測量馬桶下水管基地距馬桶背墻的間隔，比便購買馬桶是挑選對應(yīng)類型）
2、披刮膩子方位。（查看毛坯房局部是不是現(xiàn)已披刮了膩子，做記錄，裝飾時要根除并計入預(yù)算）
3、承重墻及非承重墻方位。（裝飾規(guī)劃時的必要參數(shù)）
4、保溫墻方位。（關(guān)系到裝飾防裂處理工程量，制定預(yù)算時的必要參考數(shù)據(jù)）

假如有更嚴(yán)厲的驗房需求，如面積精量、噪音檢測、鋼化玻璃檢測、墻地面平直度檢測等要求，就需求托付專業(yè)的驗房組織人員帶著專用儀器來完結(jié)驗房。總之，驗房作業(yè)一定要重視，及時發(fā)現(xiàn)疑問，及時“除掉”房子危險，才能為您日后的裝飾打好基礎(chǔ)。

最后淮南志達裝飾小吳提醒您，假如要請驗房組織來幫忙驗房，盡量要挑選專業(yè)組織來進行驗房，另外，在挑選時也可留意一下它還提供啥其他服務(wù)，比如量房、規(guī)劃啥的，送不送監(jiān)理，有沒有消費者保證等等，這些大家都可以留意一下，特別是消費者保證，可防止發(fā)生一些裝飾糾紛，保證自己的利益。
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