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濟(jì)寧萬(wàn)泰裝飾：驗(yàn)房為什么這么重要？

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濟(jì)寧萬(wàn)泰裝飾：驗(yàn)房為什么這么重要？

時(shí)間：三天前
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身處都市的現(xiàn)代年輕人，都渴望能有一個(gè)屬于自己的房子，這是大多數(shù)年輕人的心理歸宿，能平和工作壓力帶來(lái)的郁悶和壓抑心情，拿到新房的鑰匙，對(duì)普通的業(yè)主無(wú)疑是一件渴望已久大喜事，迫不及待地想去新房一看究竟，雖說(shuō)房間里空空如也、白墻灰地，但在業(yè)主們眼中，卻也是舒適的家居環(huán)境，不斷想象著裝修好入住后的樣子。不過(guò)您可別高興得過(guò)了頭，而忽略了驗(yàn)收毛坯房質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。國(guó)家相關(guān)部門(mén)對(duì)商品房已經(jīng)出臺(tái)了一戶(hù)一驗(yàn)的相關(guān)規(guī)定，毛坯房存在的一些缺陷和瑕疵如果不及早發(fā)現(xiàn)，會(huì)直接影響到裝修造價(jià)增加以及日后安全居住造成影響。

　　例如以下常見(jiàn)的問(wèn)題:

1、墻面和平行線(xiàn)

我們先從房子的墻面說(shuō)起，墻體開(kāi)裂和空鼓是一件讓人頭疼的事，大多業(yè)主也都會(huì)看到墻體開(kāi)裂但是空鼓就看不到了,空鼓比較嚴(yán)重的可能會(huì)導(dǎo)致脫落這對(duì)業(yè)主也是一種人身安全的隱患,這就需要專(zhuān)業(yè)的工具來(lái)檢驗(yàn).開(kāi)裂嚴(yán)重也會(huì)造成裝修后乳膠漆的開(kāi)裂，影響美觀。不過(guò)另外的一個(gè)問(wèn)題可能就沒(méi)有多少人注意到了，那就是房屋中各個(gè)同方向線(xiàn)條的平行性。比如門(mén)框上延和屋頂邊緣線(xiàn)條就應(yīng)該是平行的。如果不平行，那么就說(shuō)明房屋建筑存在一定質(zhì)量問(wèn)題，可能會(huì)影響到今后的使用。

2、廚房和衛(wèi)生間

　　
我們?cè)賮?lái)說(shuō)說(shuō)廚房和衛(wèi)生間。相比之下，這兩個(gè)空間今后的實(shí)用性較強(qiáng)，而且使用環(huán)境比較復(fù)雜，所以也就需要更加細(xì)心的驗(yàn)收。首先要放一放水，看看衛(wèi)生間地漏是否好用，地面是否有存水；還要試一試各個(gè)固定管道接頭處有沒(méi)有滲漏現(xiàn)象。值得一提的是，廚衛(wèi)中有些設(shè)施的位置需要注意，比如像水表、煤氣表的位置是否合理，再有像廚房里排煙口的高度，一般來(lái)說(shuō)我們都會(huì)給廚房裝上吊頂，假如排煙口恰好位于吊頂和墻面之間，就會(huì)給業(yè)主帶來(lái)不必要的麻煩。如果存在這些問(wèn)題，都可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行改善的。

3、房間配件

最后，還需要專(zhuān)業(yè)人士看一看房屋的各種配件。有的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)給業(yè)主裝好了門(mén)窗，我們就要檢查門(mén)窗開(kāi)合是否順暢。尤其是結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜的陽(yáng)臺(tái)窗，一個(gè)是要反復(fù)開(kāi)關(guān)，看滑軌是否好用，再一個(gè)要檢查密閉性能,是否漏氣透風(fēng),看看有沒(méi)有安裝過(guò)緊或錯(cuò)誤安裝。外框是否有損壞，密封膠條是否完好的情況。還有窗戶(hù)外側(cè)密封膠是否完好，如果窗戶(hù)外側(cè)的密封膠沒(méi)有打好或者開(kāi)裂容易造成窗臺(tái)內(nèi)側(cè)漏水引起墻體長(zhǎng)毛等情況。房屋中的電路設(shè)施也是影響到今后使用的重要因素。電源開(kāi)關(guān)、電源插座并不用我們太過(guò)費(fèi)心，因?yàn)榻窈筮€可以通過(guò)裝修來(lái)整改。主要需要用專(zhuān)業(yè)儀器檢查房?jī)?nèi)電源總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)裝置的靈敏度,是否缺相線(xiàn)。業(yè)主們需要注意兩個(gè)問(wèn)題，一個(gè)是各個(gè)房間是否都設(shè)置了電話(huà)線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)以及有線(xiàn)電視插孔，這會(huì)影響到今后居室的功能性。

　　說(shuō)了這么多，你可能會(huì)覺(jué)得有點(diǎn)煩瑣，然而話(huà)又說(shuō)回來(lái)，畢竟房子是自己的，住的舒不舒服也只有自己知道，繁瑣的程序也是為了以后生活的舒暢。從某種意義上說(shuō)，找一個(gè)專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)房,能從一定程度上保護(hù)我們消費(fèi)者的知情權(quán)。再者，對(duì)于業(yè)主來(lái)講，驗(yàn)房過(guò)程是個(gè)很好的學(xué)習(xí)房屋知識(shí)，了解自己未來(lái)生活環(huán)境的機(jī)會(huì)。在探討一些業(yè)主所關(guān)心的問(wèn)題，如對(duì)未來(lái)裝修計(jì)劃的可行性等方面有著很多的好處，也在為進(jìn)一步的裝修提供良好的前期環(huán)境。