一、   買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、   契稅：房款的1.5%   （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、   印花稅：房款的0.05%   

3、   交易費(fèi)：3元/平方米

4、   測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定   

5、   權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二、   賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：   

1、   印花稅：房款的0.05%   

2、   交易費(fèi)：3元/平方米

3、   營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)   

4、   個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

據(jù)我了解大概以下8個(gè)：

1、契稅(買方支付) 

2、營業(yè)稅(買方支付)
3、個(gè)稅(買方支付)
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
5、土地增值稅
6、登記費(fèi)
7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)
8、傭金

    各類稅收共有8種，根據(jù)最新的稅收征管政策，個(gè)人銷售房屋應(yīng)繳納的稅收包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5．55％；對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0． 15‰；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。

    依據(jù)我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定，甲乙雙方承擔(dān)并及時(shí)支付二手房交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：

    一、契稅：成交價(jià)格的1.5%。如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納。非普通住宅是指，凡“建筑面積在140平方米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅。此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。

    二、印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的二手房買賣，雙方各交納成交價(jià)格的0.05%作為印花稅。

    三、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票）填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購買價(jià)格）5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

    四、城建稅：營業(yè)稅的7%。

    五、教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3%。

    六、個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅。

    個(gè)人所得稅有兩種交納方式：

    1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的20%；

    2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還。

    個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。

    其中，賣房人要交的稅為5種。營業(yè)稅稅率為5％，不足5年的住房要全額繳稅，超過5年（含5年）的非普通住房按售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額繳稅。

    個(gè)人所得稅稅率為20％，以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個(gè)稅。賣房人也可以通過核定征稅的方式繳納個(gè)人所得稅，核定征收率暫按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％執(zhí)行。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

    土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率，根據(jù)增值額的不同，稅率分別為30％、40％、50％和60％。賣房人也可以選擇核定征收的方式，按轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1％征收率繳納土地增值稅。居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房以及個(gè)人互換自有居住用房地產(chǎn)免征土地增值稅。

    城市建設(shè)維護(hù)稅隨營業(yè)稅征收，計(jì)稅金額為營業(yè)稅的實(shí)際繳納稅額。

    印花稅稅率為萬分之五，應(yīng)納印花稅＝購房金額×適用稅率。

    買房人要交的稅有兩種。契稅稅率為3％，以購房價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)繳納。個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。印花稅...個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。

    其中，賣房人要交的稅為5種。營業(yè)稅稅率為5％，不足5年的住房要全額繳稅，超過5年（含5年）的非普通住房按售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額繳稅。

    個(gè)人所得稅稅率為20％，以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個(gè)稅。賣房人也可以通過核定征稅的方式繳納個(gè)人所得稅，核定征收率暫按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％執(zhí)行。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

    土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率，根據(jù)增值額的不同，稅率分別為30％、40％、50％和60％。賣房人也可以選擇核定征收的方式，按轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1％征收率繳納土地增值稅。居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房以及個(gè)人互換自有居住用房地產(chǎn)免征土地增值稅。

    城市建設(shè)維護(hù)稅隨營業(yè)稅征收，計(jì)稅金額為營業(yè)稅的實(shí)際繳納稅額。

    印花稅稅率為萬分之五，應(yīng)納印花稅＝購房金額×適用稅率。

    買房人要交的稅有兩種。契稅稅率為3％，以購房價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)繳納。個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。印花稅繳納方法同賣房人。

1、契稅(買方支付) 
2、營業(yè)稅(買方支付)
3、個(gè)稅(買方支付)
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
5、土地增值稅
6、登記費(fèi)
7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)
8、傭金