經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。屬政策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。

就是為了幫助家庭收入低廉的人士提供的住房，是一種政府福利，特別不好申請，條條框框比較多，住滿5年才能買賣。你申請住住還行，二手買賣就算了吧。

答：經濟適用房就是地方政府對于人才的引進政策補貼，是按積分來分配，顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。屬政策性住房，都是有限產權，購房者取得產權未滿5年的不得出租，沒10年不得出售交易。

經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

經濟適用房都是比較小的，25--60平米不等，物業服務環境質量跟商品房肯定是沒得比的，轉讓時，經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價差價的90%向政府繳交增值收益。

一般是私人老板建的房子，價格便宜，房子質量沒有保障，環境是肯定條件差，買來投資，出租還是可以的。成本很快就回來了。